黃偉綸：明日大嶼地價「水漲船高」

[2019.03.21] 發表

【明報專訊】政府日前初步預計「明日大嶼」填海及基建成本約6240億，發展局長黃偉綸出席電台節目時指出，初步估算盼釋公眾對工程「掏空庫房」的疑慮。對於被質疑6000多億成本以去年價格作估算，最終實際成本或要近萬億，黃認為「水漲船高」，地價向來比一般通脹升得更快，其時的賣地收入以及政府支出能力都會相對上升。

指地價比通脹升得快

發展局長黃偉綸出席電台節目訪問時表示，社會有說法指明日大嶼項目會掏空庫房，希望是次罕有地先為工程作初步估算，可示政府可負擔工程開支。他說政府未來每年工務工程支出都超出1000億元，而明日大嶼工程費用攤開每年僅數百億，認為政府能負擔，加上預計項目土地收益可達9000多億，庫房會有收益。

前日公布的6240億填海基建成本是按2018年9月的價格計算，被質疑如計算利息及建築成本增加，工程價格可近1萬億，黃偉綸昨同意實際付款金額可能比6000多億高，但指現時未知工程進度，難以按付款當日價格計算工程費用，但認為「水漲船高」，賣地收入及政府支出能力都會相應增加，更指地價向來比一般通脹升得更快，承擔工程的能力都會隨之上升。

梁繼昌倡專項稅款

黃偉綸續指出，財經事務及庫務局正研究明日大嶼項目的財務安排，不排除發債券讓市民參與投資。會計界立法會議員梁繼昌並不支持政府大規模填海，但如項目真的上馬，認為政府發2000億至3000億元的債券集資，對香港債券市場會有好處。梁認為在明日大嶼如此大型的項目下，政府不可能僅使用一至兩種財務安排，他建議政府設立專項稅款幫補工程支出，如陸路離境稅，幫補工程費同時調節旅客數量。

黃偉綸又表示，香港未來20年尚欠90萬至100萬個住屋單位，但改劃土地及新發展區只能合共增加60萬個單位，認為交椅洲人工島提供的15萬至25萬個住屋單位是「及時雨」。

他說，政府意向清晰，希望明日大嶼能「向前走」，但指規劃及工程研究仍會有起碼兩個階段的公眾參與活動，申請工程撥款亦要提交立法會審議，認為不會因政府的意向，令社會大眾無法就明日大嶼表達意見。