賓頓表現爆冷 屋價5年累漲67%
大多區領跑 全國大城市第3高
賓頓市屋價表現爆冷﹐過去五年累積勁升逾六成，在加拿大人口較多城市之中﹐幅度第三高。賓頓通常都不是樓市焦點所在。不過，根據近期的分析，人口超過50萬的城市之中﹐這個皮爾區市場增長在大多倫多地區領跑﹐就連多倫多也明顯落後。
樓市資訊網站Point2Homes.com分析截至去年底的五年來屋價變動，結果是賓頓勁升67%。
今次的分析覆蓋加拿大﹑美國及墨西哥的大城市。賓頓在83個北美洲市場的升幅榜排第五高，如果只計算加拿大市場﹐排名緊隨卑詩省的素里及溫哥華之後。根據該網站﹐2013年底﹐賓頓屋價371,700元﹐但去年已經飈升至619,500元﹐相隔5年增加了247,800元。
無論如何﹐相對於鄰近主要市場，賓頓屋價較為容易負擔，以上月份平均價格70萬來說，較多倫多及約克區分別少了約14萬及21萬，對於預算緊絀的家庭吸引力不少。
瑞麥地產不久前在2019年樓市展望報告中便指出，賓頓去年樓市主要由年輕夫婦及新移民帶動﹐當中不少由大多倫多其他地區遷入﹐因為當地俟近主要公路﹐而且屋價較為容易負擔。
該北美城市屋價增長分析包括了加拿大的12個城市，結果顯示﹐大多倫多地區升幅較高的還包括密西沙加及咸美頓，同為66%。同期間多倫多屋價也升了59%﹐總北美排名第九高﹐在加拿大的排名則上升至第六高。
不過，以屋價來說，多倫多則屬於較貴市場，所以金額的增長相應大一些﹐去年底處於84.5萬元水平﹐相對2013年的532,900元﹐增加了超過31萬。
全加拿大來說，升幅最大的是素里，五年累積上升88%﹐帶動平均屋價漲至845,500元﹐略高過多倫多。溫哥華屋價近期回軟。然而﹐根據今次的分析﹐這個貴屋市場的價格五年來上升68%至超過103萬﹐升幅雖然遜於素里﹐但實際增加的金額則全國最高﹐推高業主房產帳面身家接近41.8萬。
根據該網站分析報告，加拿大共有六個市場的屋價增長超過50%﹐其他市場升幅較為溫和或微跌，當中較為特出的是近年市道升溫的渥太華及滿地可，分別上升20%至394,700元，以及18%至348,700元。
