多溫兩地樓市背道而馳
多城銷量升18% 溫市大挫30%

多倫多樓市銷量回升。

上月份多倫多及溫哥華兩地樓市背道而馳﹐銷量方面的表現相差大。

大多倫多地區7月市道亮點是銷量按年飆升18.6%。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐同期間平均屋價也上升4.8%至782,129元。多倫多地區近期樓市出現漸漸好轉的跡象並不令人感到意外。事實上﹐一些專家已指出﹐今年出台的房貸壓力測試影響減退。

根據道明銀行經濟師Rishi Sondhi，多倫多的數據顯示樓市正在穩定下來及更見平衡。這名專家說，還要好一段日子才重上以往的水平，但整體市道看來健康。

今年1月，聯邦政府推出針對不用購買保險﹐亦即首期至少2成房貸的新壓力測試措施。豐業銀行經濟究部副總裁Derek Holt亦表示，多倫多樓市受到衝擊之後，正穩定下來。不過，溫哥華的市況則有所不同。大溫地產局(Greater Vancouver Real Estate Board)指出，7月份成交量下挫至18年來的最低水平。

這個加西市場上月共有2,070個住宅轉手，與去年同期相比，跌幅30%。

本年2月﹐卑詩省政府推出新一輪的降溫措施﹐樓市其後開始轉弱。這些新辣招包括將海外買家稅由15%加碼至20%。