下月22日前准公開成交資料 地產局反應慢 會員無所適從

[2018.08.30] 發表

【明報專訊】多倫多地產局(TREB)已經確實﹐將容許屬下會員最遲在10月22日，就讓他們在網站公布物業售價﹐該局預料其他地產局也將作出相應改變。

不過﹐多倫多地產局將繼續監察其5萬名經紀如何使用這些物業出售資料。

上周四加拿大高等法院宣布不接受多倫多地產局的上訴﹐維持較早前競爭仲裁庭的判決後﹐意味多倫多地產局必須公開物業的出售資料。但要至本周二﹐多倫多地產局才首次正式對外表態﹐容許會員公開資料。不過﹐這引來業內人士批評﹐指多倫多地產局反應太慢﹐因為部分競爭對手在高等法院作出裁決後﹐立即在網上公開出售資料。

根據高等法院的裁決﹐多倫多地產局必須容許會員在它們的網站公布出售數據﹐只要消費者有密碼登入網站。

皮克靈經紀馬科斯(Michelle Makos)是多倫多地產局前董事﹐她表示﹐對於多倫多地產局緩慢的回應感到失望﹐該局應該早有預備﹐並應該隨時準備更多資料。她認為﹐多倫多地產局不應該使會員無所適從。

在高等法院作出終極裁決後﹐多倫多地產局的7年抗議正式結束﹐必須遵從競爭局規定。競爭局指多倫多地產局限制網上出售數據使用﹐危害了業內競爭﹐並妨礙創新發展。

經紀公司Zoocasa在上周四已公開資料﹐但其後要求使用者登記才能看到物業售價。

多倫多地產局還表示﹐將檢視房屋買家與賣家協議的條款﹐內裏他們是否願意出售物業價格公開。此外﹐該局還會檢視當房屋出售後﹐經紀能在網上保留物業照片多久。

多倫多地產局關注到﹐物業出售資料應該只是用於住宅地產經紀業內人士使用。該局律師指出﹐他們擔心這些數據用在經紀與客戶關係之外。

業內監管機關安省地產議會也發出指引﹐提醒經紀遵守安省地產法例﹐若沒有徵得買家與賣家同意﹐不能把附有名字與地點的房屋售價公開。

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