成本升 供應增 復蘇慢 失業率高
卡城樓市未出困局 量價齊跌

新的數據顯示，卡加利樓市未擺脫困局，成交量及成交價仍在下跌。

這個能源城市7月份二手市場共有1,547個物業轉手，按年下跌近5%。

卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)首席經濟師Ann-Marie Lurie說﹐雖然經濟在若干方面有一些利好的助力，近期就業市場還遇到困難﹐過去數月總就業人數放緩，而且失業率也持續偏高不下。

她表示，加拿大中央銀行近來加息，亦影響到消費者購買的決定。她說，成本上升，再加上復蘇緩慢，削弱二手樓市需求。

當地另一個不利樓市的因素是各類住宅庫存上升。以目前的水平來說﹐獨立屋庫存月數約5個月﹐柏文方面更長至7個月。

由於成交減但庫存增﹐屋價遇到下行壓力。該地產組織表示﹐上月份該市平均屋價435,200元﹐單月下跌0.3%﹐若與去年同期比較﹐回落1.89%。