學者：政策優待非津貼

【明報專訊】據政府產業署網頁，現有21幢過剩政府物業供非政府機構在獲相關部門的政策支持下租用，部分屬獲評級的歷史建築。有學者認為，若在政策支持下獲直接出租，但付市值租金，只是一種「優待」而非獲「津貼」，反觀若有承租人在價高者得下租用，並從商業角度考慮而未跟足規矩保育，或令歷史建築的文物價值受損。

從商業考慮或令文物價值受損

產業署網頁顯示，21幢過剩政府物業都是超出當時政府的運作需要，包括屬古蹟的大潭篤原水抽水站第二號員工宿舍、二級歷史建築山頂倉庫。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥稱，即使機構獲直接出租，租金仍由政府決定，「有時候坊間混淆了『優待』及『津貼』，獲直接出租，但交市值租金，只是優待，而非津貼」。他說，由於獲政府優待，毋須在公開市場與其他對手競爭，相信租用機構須遵守個別條件。

香港大學建築保育學部主任李浩然表示，曾進入舊牛奶公司倉庫，認為香港外國記者會(FCC)和藝穗會多年來的保育做得不錯，「保留了殖民地色彩，外貌執得幾好」。他擔心，在公開競投下，承租人價高者得，未必做好保育，「如果商業機構開餐廳，不跟足規矩(保育)，(倉庫)一級歷史建築的文物價值或有損�牷v。他形容政府猶如將倉庫外判，由營運者保育，「政府絕對有�蚍ヾA有人肩負建築的保育，政府又有錢(租金)收」。

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