全國綜合屋價仍穩固 均價49.6萬元持平

近期全國平均屋價走勢偏軟﹐不過﹐根據豐業銀行﹐如果剔除成交側重於平價住宅的效應﹐其實價格仍然穩固。

加拿大地產協會的數據顯示﹐今年4月至6月期間﹐全國平均屋價大致上在49.6萬元的價位持平﹐但由於這3個月均錄得年計跌幅﹐造成了疲弱印象。

豐業銀行經濟研究部則指出﹐平均屋價回落﹐原因是樓市交投已由獨立屋轉移至鎮屋及柏文等較為容易負擔的物業﹐拉低綜合屋價。

大多倫多地區市道的改變也反映出這樣的情況。根據多倫多地產商會﹐去年4月﹐亦即樓市調整之前﹐獨立屋共賣出5,715間﹐佔總銷量幾乎一半﹐但今年6月已減少至3,589間﹐市場份額相應回落到44.4%豐銀表示﹐以綜合MLS屋價指數來說﹐近期全國屋價仍然有穩固。

根據加拿大地產協會﹐今年以來﹐全國MLS屋價指數一直錄得年計增長﹐只是幅度逐月收窄﹐由1月的7.7%降至6月的0.9%。

豐銀指出﹐過去1年﹐加拿大一些屋價較貴的都會及鄰近地區的柏文價格增長跑贏了獨立屋。