去年樓市調整以來，烈治文山獨立屋市場受到的衝擊較大﹐不過﹐地產從業員徐華飛博士則持有樂觀的看法﹐相信這個905地區市場長線潛力仍大。

二手市場資料顯示﹐上月份烈治文山獨立屋基準屋價1,266,400元﹐以去年同期的1,528,200元計算﹐回吐整整26萬元﹐跌幅17.1%﹐在大多倫多地區逾30多個市鎮之中﹐僅次於新市､惠特徹奇-史托維爾及奧羅拉。

然而﹐這名地產從業員則強調﹐烈治文山擁有利好基本因素﹐當中包括地理位置適中優越，社區服務設施配套齊全，教育水平一流，而且可以開發的土地十分有限﹐所以前景可望看好。

談及約克區獨立屋市道的展望﹐他預期，華人聚居的萬錦､新移民喜歡的旺市､奧羅拉､新市､帝王鎮及史托維爾帶頭回升，但後市來說，他最看好烈治文山､旺市及王帝鎮。

他補充稱，不同市場的獨立屋市道不盡相同，烈治文山､萬錦､旺市及帝王鎮方面，150萬元以下的獨立屋暢旺，至於史托維爾､奧羅拉及新市﹐則以100萬元以下檔次較為熱賣。

他說，獨立屋樓盤如果位置好，價格在100萬至130萬元最為搶手。