今期料賺82億新高 超過往3期總數

【明報專訊】房委會今期推售的3個居屋項目，當中長沙灣及啟德的屋苑每呎售價接近1萬元。房委會文件顯示，若全數出售今期4431個單位，估計房委會進帳159.61億元，扣除工程費後，估算可淨賺82.37億元，是房委會自2014年復售居屋以來的新高。有房委會委員認為現時資助房屋售價與市價掛�u，是違背房委會協助中下階層置業的「初心」，應檢視定價機制。

房委會2014年復售居屋後，連同今年已推售4期居屋，過往3期出售居屋後的盈餘約11億至13億元，但今期居屋除東涌裕泰苑外，長沙灣凱樂苑及啟德啟朗苑呎價均近1萬元，房委會估算可淨賺82.37億元，較以往3期合計盈餘還多。

另外，為配合長策提出的未來10年建屋目標，政府2014年底設立「房屋儲備金」，以確保房委會有足夠財政支持。不過房屋儲備金至今將近4年無動用過，已滾存至788億元。

房會委員：違助中下層置業初心

房委會委員尹兆堅認為房委會毋須擔心錢的問題，有需要時政府會注資，強調房委會基本功能不是做地產商「賺大錢」。他說，因居屋及綠置居售價與市價掛�u，「市價天價令資助房屋都變天價」，質疑呎價近萬的資助房屋「3萬至5萬收入的家庭是否能承擔」。委員柯創盛形容現時資助房屋售價與市價掛�u已違背房委會協助中下階層置業的初心，認為應檢視居屋定價機制與市價脫�u。委員郭偉強批評房委會今期居屋賺到多幾倍利潤，「房委會水浸，市民供款負擔卻愈來愈沉重」，並不合理。

明報記者

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