批空置稅技術問題多 倡樓花條款阻囤積
[2018.03.31] 發表
【明報專訊】財政司長陳茂波早前表示正研究透過物業空置稅釋放空置住宅單位，惟未明言是否針對一手樓。謝偉銓對一手樓物業空置稅效果存疑，指涉及多項技術問題，立法亦需時。他建議政府從審批樓花着手，包括加入條款，規定發展商為項目推售樓花時，須推出一定數目的單位，餘下單位亦要在限時內推出市場，以增加住宅供應。他指這些條款是行政手段，相信能即時生效。
極高價放租 是否空置有爭議
謝偉銓認為難以定義住宅何謂「空置」，舉例指若有業主刻意將單位以極高租金放租，令單位久久未能租出，這樣實際上是否屬空置，存在爭議。他亦不認同向非香港居民開徵物業增值稅，因這會令稅制更複雜，亦難定義何謂非香港居民，同時亦要處理公司名義購買住宅等問題。
他強調，政府長遠應增加土地和房屋供應，以解決房屋問題，短期則可興建預製組合屋，以解燃眉之急。
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