土地小組今商空置校舍地 規劃署擬18幅改建屋

土地小組今商空置校舍地規劃署擬18幅改建屋

[2018.02.13] 發表

【明報專訊】土地供應專責小組今日將第10次開會，據了解將討論4項增加或加快短中期土地供應的方案，包括探討80幅電話機房用地發展住宅的可能性，涉及共17.4公頃土地；另會商討如何善用空置校舍用地。

探討發展80幅電話機房地

消息稱，規劃署已完成檢視全港181幅空置校舍用地，並提出長遠發展用途，建議將其中18幅改作發展住宅，包括10幅發展公營房屋及8幅發展私營房屋；當局指部分用地在完成技術研究後正改作房屋發展，亦有部分用地需申請改劃用途，預料需時一年。據悉，10幅改作公營房屋的用地中，1幅已建成居屋，4幅正施工，5幅正研究；至於8幅建議作私營房屋用地，2幅已出售。

專責小組亦會討論如何善用「政府、機構或社區(GIC)」用地及工廈空間。據悉，政府引述意見稱，可透過增加目前GIC用地的發展密度，以提供更多樓面，整合其他GIC設施，從而釋放部分使用率偏低的市區GIC用地。但政府認為，目前GIC用地不少同時位於通風及景觀廊，對維持城市通風及視覺通透度尤其重要，在考慮增加發展密度時，需確保不會為社區帶來不良影響。

消息稱，當局亦提到正檢討活化工廈政策，期望年中完成，包括研究能否提供誘因，鼓勵業主重建或改裝整幢工廈，以換取業主在完成重建或改裝後，提供一定樓面予文化、藝術及創意產業；並研究在不影響消防安全下改作非工業用途等。

當局研精簡發展管制程序

另外，據悉當局亦提出要檢討及精簡發展管制程序，發展局將牽頭與規劃署、地政總署及屋宇署研究措施，包括簡化申請要求、理順在規劃、地政和樓宇監管制度下所採用的技術定義和審批標準、整合部門之間重疊審批的程序等。

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