未補價分租試驗 料涉逾萬單位
【明報專訊】《施政報告》提出要求房協研究將轄下未補地價的資助出售房屋單位,以低於市價租予有需要家庭。房協行政總裁黃傑龍昨天表示,目前正「密鑼緊鼓」釐定細節,預料今年下半年會推出試驗計劃,估計涉及逾1萬個單位,目前房協正與地政總署商討修改地契條款,容許資助單位可以免補地價出租。
下半年推出 數目待定
黃傑龍表示,初步構思房協的未補價資助單位只可以分租,而非整個單位租出,對象會考慮公屋輪候冊的家庭住戶,預計下半年推出計劃,但具體可釋出的單位數目仍有待市場反應。
他解釋,由於房協的資助單位分佈本港各區,每個單位租金也有差別;因計劃對象是公屋輪候冊家庭,相信租金水平會低於市價。
租約細節 業主租客商討
黃傑龍續說,由於目前地契條款不容許資助單位未補地價下出租,房協正與地政總署商討修改地契條款,以便業主可以分租單位予公屋輪候冊人士,房協亦已就計劃聯絡社聯等社福機構。至於租務協議方面,他稱房協會制訂基本條款,包括交租及違約安排,至於租約細節則由業主及租客自行商討。
他並透露,房協將會為計劃提供類似「准許證」的文件,確認業主及租客均符合申請資格出租及承租,租客可透過地產代理在公開市場上物色租盤。油麻地駿發花園業主林先生表示,對於分租計劃沒有興趣,因不希望有陌生人與家人一起共住。