房署拒集合單幢居屋「聯合管理」

【明報專訊】房屋署於2014年公布，只有85個單位的大澳單幢居屋天利苑管理費達2043至2073元，每方呎約4元，貼近豪宅。至2015年，有沙田區議員擔心「單幢式」的新居屋管理費不菲，曾倡議採取「聯合式管理」，由同一家管理公司管理兩至三個區內的新發展居屋，惟房署當時以「缺乏持續性」為由否決。

沙田區議會2015年文件顯示，有區議員關注同為單幢樓的新居屋美柏苑及美盈苑管理費過高，促採用「聯合式管理」，邀同一家管理公司投標，共同管理兩屋苑以省行政費。房屋署在該文件承認，有關方式在總部支援方面或許較有成本效益，但「缺乏持續性」，因只可用於房委會於屋苑剛建成時首次招標，但當各屋苑各自成立法團後，個別法團可各自議決聘用哪家管理公司。

美柏苑、美松苑當區區議員黃學禮表示，曾向房署了解有關管理費過高事宜，對方回覆稱由於美柏苑鄰近斜坡，管理公司須以部分管理費維修斜坡。黃表示管理費一般按住戶業權份數攤分，若以「聯合式管理」美柏苑及其他屋苑，會對其他毋須支付斜坡維修費的屋苑的業主不公。他說現時調低管理費辦法，是由房署分擔部分斜坡維修成本，減輕業主負擔。

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