社區發展令小商舖地稅飈升 議員倡開新稅種救特色店舖
【明報專訊】多倫多市部分地區因重新發展兼受物業估值模式影響﹐導致小型物業的價值上升﹐商業物業稅亦水漲船高﹐令小商戶叫苦連天。有見及此﹐有市議員建議﹐設立一個新的物業稅類別﹐減輕這類小商戶的負擔。
在多市中心開設餐館40年的Frederic Geisweiller表示﹐其餐館附近的社區正進行建築工程﹐致其生意大跌﹐但餐館所在的商用物業價值則因同區發展而上升。
今年他支付的物業稅已由去年的60,131元上升至93,667元﹐升幅達55%﹔到了2020年﹐如稅率不變﹐他支付的物業稅便達203,710元﹐幾近是去年的2.4倍。Geisweiller形容﹐他們根本無以為繼。
為此多倫多中心/羅斯黛爾選區市議員黃慧文大力推動設力新的物業稅類別。她表示目前正與省級官員磋商﹐研究有關想法的可行性﹔迄今為止﹐各方面都樂意就此議題展開對話。
安省財政廳長蘇善民發言人馬丁(Jessica Martin)表示﹐當局目前正與市府討論﹐如何讓市府有效地使用各種賦稅工具﹐如漸進稅率､退稅計劃､為物業稅設定上限等﹐為市內小商戶在稅務上締造一個更具競爭力的環境。
黃慧文稱﹐設立新的物業稅類別將不會令市府庫房的稅收減少﹐因為稅款將由其他商戶承擔。
她說﹕「哪管是一棟摩天大廈､銀行大樓﹐抑或是小商戶﹐只要是商用物業﹐都使用一個模式為物業估價。」
其選區內位於央街的一些小商戶便因無法負擔急升的物業稅而面臨結業。黃指出﹐市內很多具象徵性的小商戶都面對相同的問題﹐如這些商戶逐一消失﹐便令社區失去原有的特性﹐故一定要設法解決問題。
不過﹐多倫多華埠商業促進會前主席雷普信對有關動議有保留。他認為﹐讓某些團體或類別的機構的稅項可獲減免﹐無疑是將負擔轉嫁予其他業主﹐問題是市府怎樣界定那些機構可獲地稅減免﹖
雷說﹕「市府的財政預算已擬定收入及開支﹐當某些團體或機構可少交稅﹐即代表稅款要轉嫁他人。教會之類的團體目前已獲得稅務豁免﹐同時有些人卻要支付很高的稅款，市府推行這計劃時﹐一定要審慎。」
