共管柏文熾熱 商廈業主心動
租約加新條款 方便改建住宅
[2017.10.20] 發表
業界透露﹐多倫多共管柏文市道持續熾熱﹐以致一些寫字樓業主有意將物業改建圖利。
不過﹐這樣的情況目前大致上局限於交通方便的地區﹐換言之﹐仍然未算得上普遍。
無論如何﹐根據Newmark Knight Frank Devencore的謝法(Allan Schaffer)看法﹐多倫多市中心共管柏文市場發展蓬勃﹐導致寫字樓租客可能受到影響。
謝法是這間商業地產顧問公司的多倫多市中心商廈部門總裁。他解釋﹐市中心建築地皮愈來愈缺乏﹐以致一些寫字樓的業主在租約中加入可能清拆的條款﹐為潛在的重建計劃提供靈活性。
這些條款註明若然改建﹐可以向租客提出12個月的通知﹐但目前主要涉及一些鄰近地鐵線的寫字樓。這些條款加入在租約之後﹐意味著現有及潛在的租客須同意有關的工程進行﹐或使用的樓面面積受到限制。
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