隨着施政報告日前出爐，未來樓市可謂更趨明朗，發展商加快推盤步伐，新地(0016)將軍澳日出康城晉海過去半個月已售近1000伙，發展商即緊隨推售晉海II，昨晚已上載樓書，今次將率先開放示範單位予傳媒參觀，甚至有機會日內公布價單。明報記者 林尚民

事實上，上月30日首推403伙的晉海，推售至今可謂「鋪鋪清袋」(見表)，除首日售出之單位有兩伙撻訂外，其餘推出之單位均全數售出，至昨日的第5輪銷售，推出223伙，同樣吸引大批買家到場揀樓，而整批單位亦即日沽清，扣除兩伙撻訂單位後，項目在過去15日已累售994伙，佔整個項目1040伙的95.5%，由首張價單每方呎折實均價為12700元，至最近一張價單每方呎折實均價已升至15400元，均價上調了21％。目前只餘下46伙待售。

5輪推售 均價上調兩成

項目昨日依然吸引名人到場揀樓，繼無綫女藝人姚子羚上周以約930萬元購入一個高層三房外，其「好姊妹」李施嬅昨日亦有到場，惟未知有否成功入市。而立法會前議員、民主黨成員李華明，昨日亦有到場，陪同女兒揀樓，他接受記者訪問時就指，女兒早前都有入飛抽籤，但到昨日才抽到較前的籌號，以約1000萬元購入一個三房戶，自己亦有資助部分首期。

李華明﹕不贊成綠置居恆常化

李華明又表示，金管局早前發表報告關注「靠父幹上車」，但自己今次助女兒上車並無加按原有物業，所以是健康，另被問到施政報告中的的房屋政策，李華明指綠置居不應該恆常化，因為該類資助房屋只能夠幫到富戶。

雖然發展商早前表明暫未有推售晉海II的計劃，但眼見晉海愈賣愈旺，發展商即時展開銷售工作，昨晚已上載樓書，今日更會開放示範單位予傳媒參觀，據市場人士指，發展商有機會日內公布晉海II首張價單。據資料顯示，晉海II提供1132個單位，預計2019年3月入伙，樓花期18個月。

My Central收逾300票 超額5倍

另方面，長實(1113)、市建局合作發展的中環My Central，為施政報告公布後首個開價的樓盤，市場消息指，過去兩日樓盤共收逾300票，較首張價單50伙超額約5倍。集團助理首席營業經理何家欣表示，項目採用一人一票形式收飛，料短期內加推，部署採用家族大手客優先揀樓形式發售。