報道內地集團式劏房 業主感謝明報揭發

本報7月24日刊登的〈內地集團式租樓 　劏細圖大利〉報道引起迴響。

【明報專訊】除有豪宅單位設牀位分拆出租外，本報今年7月底的「共宅狂潮系列」揭發有內地集團式租用多個大型屋苑單位，在業主不知情下擅自改動單位間隔，劏細房間再出租圖利，其中一個位於紅磡黃埔花園3房單位的業主永倫集團近日聯絡本報，表明不容許租客改裝及分租單位，現已收回有關單位，租客亦已還原單位。

永倫：租約終止 單位還原

永倫集團為已故「收租王」倫志炎旗下的公司，高峰期在港持有逾400個收租物業，市值料逾百億元。上述提及之單位為黃埔花園10期2座一個低層戶，實用面積910方呎，原則3房1套，本報記者今年7月「放蛇」，發現該單位由一間內地公司租用，並把鑽石形大廳加設間隔牆劏出兩間睡房，令單位變成5房間隔，5間睡房有3間各設有兩個牀位，分別可容納兩租客，餘下兩間為單人房，意味全屋最多可容納8人，共享兩間浴室及一個廚房，人均月租由3900至6100元不等，部分房間呎租高逾100元，可謂山頂豪宅租金水平。

事後本報已聯絡永倫方面查詢，該集團近日發感謝信予本報，內容指該集團得悉事件後隨即派員往了解，經確認後與租客終止租約，並要求在限定時間內將該單位回復原狀，而該公司於今年8月底已收回單位。據永倫集團回信所附照片，該單位已拆除原設有的家俬及間隔。該信亦重申，集團在簽訂租約時，條文嚴格規定租客不可改裝及分租單位。

據永倫集團網頁資料顯示，有關單位現以月租3.68萬元放租，以實用910方呎計，實呎租約40元，較市價高出逾一成。

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