大多倫多地區樓市近期調整﹐獨立屋市場成為重災區﹐銷量及屋價跌幅均大﹐應驗升得高跌得重的說法。

本月份上半月﹐二手市場成交量年計跌幅已略為收窄至35.6%﹐但獨立屋下跌幅度仍然高至43.6%﹐比半獨立屋､鎮屋及共管柏文嚴重許多。

獨立屋價格跌勢也急。416地區來說﹐這類住宅均價於4月份升至1,578,542元﹐但至8月中已下跌到1,200,313元﹐僅3個月半回吐378,229元﹐跌幅約24%﹐平均每天下瀉3,568元。

905地區峰位價早於3月出現﹐飆升至1,124,088元﹐與本月中的912,208元相比﹐回落了211,880元﹐亦即18.8%。

值得一提的是﹐大多倫多地區獨立屋均價的年增長已收窄至只有0.8%﹐與3月份的33.4%相比﹐不禁令人感到天淵之別。

事實上﹐與一年前比較﹐本月首2周905地區成交量跌逾45%﹐均價也下跌了1%。