【明報專訊】深港雙方共同開發「港深創新及科技園」，部分落馬洲河套區周邊土地已被收購。至於河套區對岸的深圳，亦早已有多間大型創科企業進駐。有地產代理估計，受河套區發展的消息刺激，該區樓價會繼續上升。

兩房單位數年升值1倍

本報到深圳福田區觀察，以距離落馬洲-福田口岸5分鐘車程的深圳福田保稅區為例，早已有不少科技公司落戶，包括聯想、飛利浦及硬碟生產商Western Digital(WD)等，亦有數據中心及生物科技研究中心，部分大樓內亦有港商落戶。

而深圳皇崗口岸附近則有多個住宅項目，該區地產代理指出，現時該區一個約500平方呎的兩房單位，2011年入伙時售100多萬元人民幣，近期有業主以300多萬元轉售，數年間樓價已上升一倍。

地產代理又指因應河套區發展，已有發展商欲在福田清拆舊區興建大型商場，加上深圳人口不斷膨脹，對住屋需求上升，料該區樓價會繼續上升。