城門河畔宗教地申建屋 居民力抗 恒隆認擋景觀山脊線 關注組周日遊行抗議
【明報專訊】恒隆地產4月底向城規會申請將位於沙田城門河畔、大涌橋路1至9號的地皮，由目前「休憩用地」改劃作住宅用途，計劃興建兩幢33層高的私樓，遭區內居民極力反對，批評興建高樓後會嚴重遮擋城門河開揚景觀，形成屏風效應。恒隆提交的顧問評估承認，新建私樓會遮擋城門河向南面方向的景觀及山脊線。
明報記者 黃俊鋒
目前該地皮用作「香港聖經研習中心」，土地註冊處資料顯示，該地由神召會等兩個宗教團體共同持有，居民批評神召會私下與發展商合作牟取暴利，有違使用該地原意(見另稿)，周日(9日)將發起大遊行保護城門河，促請城規會否決改劃申請。
城規會暫訂本月14日討論有關改劃申請。恒隆地產回覆本報查詢時表示，有關住宅發展計劃現仍處於規劃階段，暫未能提供進一步資料。
現聖經研習中心 兩宗教團體持有
涉及今次改劃申請的地皮位於沙田大涌橋路1至9號(即沙田市地段第310號)，鄰近港鐵車公廟站，地盤面積逾5.6萬平方呎。該地前身為沙田神召會神學院，現為「香港聖經研習中心」。恒隆集團附屬公司恒豪發展有限公司(Success Cosmos Development Limited)4月底提出改劃申請，將該地由目前「休憩用地」改劃作住宅用途，擬興建兩幢33層高的私樓，提供390個單位及40多個車位。
關注組：390單位難紓房屋問題
恒隆集團主席為陳啟宗，剛獲政府頒發大紫荊勳章，該集團今次提出改劃申請後，城規會共接獲3936份意見，絕大部分是區內居民提出的反對意見。「守護城門河行動組」召集人李正豐表示，政府規劃沙田新市鎮時，已清晰將城門河兩岸劃為休憩用地，與沙田公園互相配合，若恒隆發展神召會用地，屆時城門河中段位置將有兩幢高樓，嚴重破壞城門河的整體景觀，並會造成屏風效應，特別影響秦石邨、新翠邨及大圍一帶居民。他又說，目前沙田人口已增至近70萬，但政府遲遲未有將該地落實規劃作公園用途，認為市中心段的休憩空間不應用作住宅發展。
李正豐稱，今次改劃興建的單位數目只有390個，相信日後落成會成為豪宅，對紓緩本港整體房屋供應的幫助有限；為表達區內居民強烈反對意願，周日將發起「守護城門河大遊行」，期望城規會否決申請。
休憩用地 城規曾兩度否決改劃
恒隆就今次改劃提交的景觀顧問評估報告指出，新建私樓會遮擋城門河向南面方向的開揚景觀，以及獅子山郊野公園的山脊線。
另外，該地毗鄰三級歷史建築「沙田吳園」。翻查資料，恒隆及新地曾於2002及2003年提出合作發展該兩幅地皮，並先後向城規會申請改劃作「綜合發展區」，兩次申請均遭城規會否決，當時城規會稱該地規劃作「休憩用地」，用作發展住宅是違反沙田區規劃意向，亦與城門河一帶周邊環境不符。
地政總署回覆表示，沙田地政處至今未有接獲業權人就上述地段改變用途的申請。如地政處日後收到有關申請，會按適用程序處理。規劃署表示，沙田公園、市中心區附近、小瀝源及曾大屋河道旁邊的康樂場地，以及車公廟路、源禾路和顯田的遊樂場等，均在分區計劃大綱圖劃作「休憩用地」，以提供大型園景休憩用地及康樂活動中心，並方便行人及單車沿城門河兩岸往來。
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