多倫多樓市全國第一 屋價升幅最大 銷量跌幅也最大

[2017.06.30] 發表

多倫多樓市趨於平衡，但在國內5個主要市場之中，不論屋價﹑新樓盤及銷量，升幅及跌幅都最為顯著。

屋價方面，多倫多5月份年計升幅最大﹐接近15%﹐將平均屋價推高至863,910元。

豐業銀行在報告中指出﹐同期間溫哥華﹑滿地可及卡加利的屋價亦有增長﹐但均在10%之下﹐至於愛蒙頓變動不大。

多倫多屋價表現最出色，但銷量的跌幅也最大。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)，上月份二手市場共有10,196個住宅轉手，與去年相比﹐下跌20.3%。

溫哥華銷量跌勢持續了一段期間，但近期已見收斂，上月份跌幅低於10%。其餘3個城市均告上升，幅度至少在10%以上。

截至今年3月，大多倫多地區新樓盤奇缺，以致市場極之對賣家有利。事實上，由1月至3月，平均屋價升幅最少也逾22%﹐最高的更達到33%。

不過，新盤供應由3月開始扭轉跌勢，先是上升15.2%﹐繼而在4月及5月分別再錄得高至33.6%及48.4%﹐實際數量分別是21,630個及25,837個。

市場消息稱，由於多倫多屋價累積可觀的升幅，再加上安省政府出口及出手干預樓市，因此多了業主試圖摸頂放盤。

卡加利及愛蒙頓的新樓盤也告增加，但幅度介於10至20%之間。溫哥華及滿地可的供應則告下跌。

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