居民反區域發展 省府修上訴機制 業界憂難建柏文 屋價恐會更貴

發展商認為，安省市政委員會(Ontario Municipal Board)發揮抗衡居民反對鄰域發展的情緒，失去這個功能，多倫多的屋價會更貴。

安省政府正擬由地方規劃上訴仲裁庭(Local Planning Appeal Tribunal)處理有關住宅發展項目的爭議。

省府表示，這將會較為顧及社區的決定。

不過，發展商蘭布(Brad Lamb)擔心，這樣的改變最終會導致發展項目､就業及住宅供應同告減少，但屋價則增加。

他解釋，當社區獲得更大的話語權，便傾向於維特現狀，抗拒提高密度的發展趨勢。

他談及新的仲裁制度時說，所有的發展項目將會嚴格受到社區指引及市政府規劃的規限，任何偏差都不會通過。他表示，發展商面對太多的軟性成本，難以冒險發展開一些沒有把握通過的項目。

根據他的看法，如果社區真的更為容易地阻攔開發計劃，發展商會避免沾手高密度的柏文大廈，以致供應減少。

在樓市需求高的環境之下，新屋市場中買家的競爭加劇，屋價將會被搶高。

他認為，安省市政委員會唯一問題是人手不足，未能夠及時就上訴作出裁決。

他說，安省市政委員會為社區團體､發展商及市政府提供了合理的談判。