NDP不支持徵30%外國買家稅 地產界料樓市短期跌不會崩盤

NDP不支持徵30%外國買家稅地產界料樓市短期跌不會崩盤

[2017.05.31] 發表

【明報專訊】卑詩新民主黨(NDP)黨領賀謹(John Horgan)昨日表明不會支持綠黨的30%外國買家稅建議，但兩黨同意增加房屋供應，以及打擊樓市中的房屋投機和洗黑錢行為。有地產學者相信，新民主黨會履行其政綱的2%房屋投機稅。同時有地產業者稱，少數政府上台後，卑詩樓市短期會因此下跌，但需求強勁，樓市還不至於崩盤，一切要待新政府政權穩定後再看。

新民主黨與綠黨昨日簽訂的「信任支應協議」(Confidence and Supply Agreement)中，僅在最後一小段中提及房屋政策，內容為增加可負擔住房，以及打擊投機和洗黑錢等行為。賀謹與綠黨黨領韋弗(Andrew Weaver)簽約後見記者，被問及是否會推行綠黨主張的30%外國買家物業轉讓稅，賀謹表明兩黨在這個政策上意見並不相同，但他表示同意增加房屋供應量等兩黨相同的主張，兩黨希望可以增建不牟利房屋(not for profit housing)及合作房屋(co-op housing)，而兩黨也認同樓市目前存在炒賣風氣及洗黑錢情況。

維多利亞大學政治學榮休教授拉夫(Norman Ruff)指出，新民主黨政府上台之後，應會履行其政綱所提，對於未繳交入息稅的業主，課徵相當於2%物業稅作為房屋投機稅。

他說，房屋負擔議題是此次大選重要議題，而新民主黨也靠著該議題爭取不少選票，新民主黨上台之後，勢必會盡速推行房屋投機稅的辦法，以顯現其欲打擊樓市投機的魄力。

地產經紀許書豪認為，雖然省新民主黨和綠黨已決定組成少數政府，但是並未推出具體樓市政策，一切要等兩黨合作的政局穩定之後，方可做出具體評論。同時，協議的增加廉價房屋、打擊投機和洗黑錢等行為，對整個地產行業都是好事。

許書豪說，雖然協議沒有說明具體樓市政策，但綠黨建議提高外國買家稅至30%的主張，應該「沒有與新民主黨達成一致」，所以不會推行展開，因此華裔外國買家無須擔心。

許書豪認為，而新民主黨推行的每年2%物業稅，雖然不分國內海外，是針對所有卑詩省民的，但有重點打擊高端房屋的低收入業主之嫌，且該稅極有可能會隨著新民主黨上台後，逐步推行落實。

樓價在短期內肯定會跌，尤其是剛剛回暖的高端樓市，但不至於崩盤或被套牢，他相信卑詩省樓市長期處於供不應求的緊張形勢，長期來說不會有影響。