按息加一厘還款添一成 75%業主恐供樓吃不消

【明報專訊】宏利銀行(Manulife Bank)一項最新問卷調查顯示﹐如果金融機構把現行的房屋按揭利率調高1厘，業主每月的按揭供款額便會增加10%﹐約四分三的加拿大家庭在應付房貸將面臨困難。

具體調查結果是﹐38%的受訪者說在他們陷入家庭財務困境前﹐他們能夠承受的住房按揭遇款增長率在1%至5%之間﹔20%受訪者表示他們能夠接受的每月還貸增加額在6%至10%之間﹔另有14%受訪者則表示﹐每月住房按揭的任何一點增加都會使他們的財務狀況陷入困境。

只有22%的受訪者表示如果房貸供款額增加11至30%﹐他們有能力應對﹔另有7%受訪者表示不知道或不確定。

宏利銀行主席兼首席執行官倫尼(Rick Lunny)說﹕「受訪者都沒有意識到現在的房屋按揭利率處於歷史低位﹐如果增加一個百分點﹐房屋按揭業主們要每月增加10%左右的還款額。我認為﹐根據經濟環境的變化﹐金融機構上調按揭利率是早晚的事﹐業主要做好準備。」

調查還發現﹐45%的年齡介於20歲到35歲的「千禧代」住房還貸壓力最大﹐如果家庭成員中有人突然失業﹐他們償還貸款的能力最多支撐3個月。

倫尼還談到﹕「『千禧代』由於缺乏家庭理財計劃和借貸金額過大﹐顯然沒有準備好應付突然出現的家庭金融危機。這代年輕人的房屋按揭貸款家庭平均額為22.3萬元﹐比『嬰兒潮代』(年齡介於53歲到70歲)、『X代』(年齡介於36歲到52歲)的借貸額都要高﹐還貸壓力最大。」