邊境購物城8月開 料港客近半
【明報專訊】原以內地居民為目標群的新田邊境購物城,料最快8月開幕。新田購物城基金有限公司董事、立法會議員黃定光說,因應內地旅客來港人數下跌,購物城將目標群改為港人,盼將購物城經營成大型Outlet,預料整體客源中45%為港人、30%為廣東省居民。
新田邊境購物城設214個舖位,呎租67至107元(見表)。黃定光說出租反應理想,簽署意向書表明欲租舖的商戶已「爆滿」,只會租舖予當中約八成,另兩成舖位預留大型運動品牌,令購物城成為大型Outlet,吸引年輕港人到場。據了解,本地品牌如G2000、莎莎化妝品等料進駐。
對於是否怕購物城變成水貨城,黃說要視乎如何界定水貨城,反問「你會不會說工展會是水貨城?」他又說,購物城本意是疏導北區人流,若有水貨客來可做到「分流」。
黃定光料平日至少8000客
黃定光稱以皇崗出入境人數推算,購物城平日能吸引約8000人、周末及假期將吸引約1萬人,尚未計算港人以及其他旅客。對於購物城延遲落成,錯過內地旅客來港高峰期,黃定光說做生意會「隨機而變」,目標客群現已改為45%港人、30%廣東客,餘下25%為其他地方旅客。
租戶合約跨收地期限
購物城地皮由新地及恒地持有,原合約為期3年,至明年9月屆滿,不過黃定光說將與租戶簽約2年,意味與租戶的合約至2019年,橫跨收地期限。被問到如何解決期限問題,黃未正面回應,只說一直與業主有良好溝通,相信可續租。
黃定光說購物城投資額約1.2億元,來自銀行借貸,由私人擔保,還款期2年,每月須還款約570萬,購物城的租金、停車收費等已可應付支出,料可收支平衡,有盈餘將撥作慈善。
立法會批發及零售界議員邵家輝歡迎購物城啟用,表示內地旅客可直接前往「一站式」購物,相信會成新景點,若貨品價格適中,也可成為本地居民假日好去處。