發展商新手法 搶柯化賣樓花
未必加劇屋價升勢
[2017.05.13] 發表
萬錦市第2區市議員何胡景(Alan Ho) 稱﹐暫不擔心獨立屋樓花搶柯化的銷售方法會加劇新屋價格升勢。
不久前﹐位於萬錦市1個新獨立屋樓花開售﹐雖然各單位有標價﹐但實際上由買家自行出價認購﹐市場傳聞一些單位搶高數十萬元。
由於供應不足﹐大多倫多地區新獨立屋價升勢凌厲﹐3月份平均售價1,783,417元﹐1年來激增716,711元。這種新售銷手法出現﹐不禁令市場擔心對屋價升勢帶來火上加油的效果。
不過﹐何胡景表示﹐這批樓花屬於大面積的單位﹐應當不會與近期其他樓盤的售價脫節。
事實上﹐這個新樓盤位於他所代表的選區﹐所以他向來有留意相關的發展資料。他透露﹐以市場傳聞的成交價來說﹐未必高過發展商原來的預期。
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