加元匯率低 商業樓宇價廉物美 中國資金來加比例 1年漲10倍
去年中資全球收購商業資產高達350億美元
【明報專訊】一項地產報告披露，流向全球商業樓市的中國資金中，投入加國的比例，去年忽然暴漲10倍，加拿大從2015年佔中資在中國境外收購商業樓市投資比例的1%，增加至去年的10%。
Colliers International最新地產報告指出，中國資金跨國購買世界各地商業地產，在過去十年呈現大幅增加，中國資金急於在中國大陸及香港以外的地方尋求新地點、並分散投資的情況非常明顯。
報告撰寫人博德里(Russell Beaudry)接受採訪時表示，報告引用Real Capital Analytics的統計，去年流向全球商業樓市的中國資金高達350億美元，而在2009年時，中國資金在中國以外地方購買商業地產的金額只有6億美元，等於在7年間增加逾57倍。
中資購加商業地產 去年$34億
報告又顯示，去年中國買家在加拿大境內的商業地產交易金額高達34.04億美元，金額較2015年增加43%。
報告分析，令中國資金去年對加大商業及酒店地產投資爆增的主要原因，是加元匯率低，而加拿大有相對較許多國家穩定的政治局勢，以及健全的法律系統及投資環境。
分析說，由於加元匯率長期低迷，加拿大城市的商業物業收購價格較全球主要金融中心例如紐約、倫敦和新加坡相比，相對出現大「折扣」，可說價廉物美。
博德里指出，在未來加元匯率仍低的情況下，短期內外資湧入加拿大的情況仍將源源不絕，而中國資金流入加拿大商業樓市的趨勢將無法阻擋。
根據統計，2010年中國資金在加拿大收購商業地產的金額為4137萬美元，當年佔中國境外投資商業地產的2%。到了2012年只有1457萬元，佔中國在全球商業樓市投資只有0.25%，比例呈現萎縮趨勢。比例在2014年時增加至3.48%，但2015年又只剩1%，到2016年大舉增加至10%。
報告說，中資或外資對加拿大商業物業的投資興趣大幅增加的另一個原因，是長期債券的回報疲弱，令中國投資者願意提高在商業樓市的投資比例；例如投資酒店物業，除了有地產增值的好處之外，平時酒店已有收入，被視為是可減低投資風險的較安全的投資選擇。
交通廳長發炮還擊談公交 在建項目省府付七成資金
【明報專訊】多市市長莊德利為多市公屋大修撥款問題和安省進步保守黨領袖彭建邦會面。兩人談及多市公交項目，會後莊德利再提到省府在預算案裡，並未為... 詳情
