約克區均價 僅一城市未破百萬
東格林堡激漲44萬元 年飈65%升勢最猛
截至上月，約克區僅餘喬治拿平均屋價未過百萬，其餘8市鎮最之中﹐最低均價至少105萬元﹐當中東格林堡(East Gwillimbury)升勢明顯﹐一年來飈升逾44萬。
目前約克區內各類住宅綜合均價最高是帝王鎮，3月份由1年前的接近114萬元激增至超過172萬，升幅51.6%﹐亦即大幅增加幾乎59萬。
均價次高的是烈治文山﹐現時已超過134萬，與去年同期的約105.8萬元相比，按年增長27.1%﹐以金額來說，增加近28.7萬。
不過﹐若然只計算獨立屋﹐這個多華裔買家追捧的市場的均價高逾183萬﹐上升近44.5萬元。
旺市及惠特徹奇和史托維爾的年升幅都逼近40%。多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)重售市場資料顯示，上月份這2個市鎮的屋價同處於120萬以上的水平，過去12個月來次依上升35萬餘及34萬餘。
萬錦市3月份平均屋價貼近120萬，升幅及實際增加的金額均較為落後，分別是27.8%及約26萬元﹐主要原因是近來共管柏文供應增加﹐拖低總體屋價。
獨立屋方面﹐萬錦市的均價已升至約168萬﹐在區內僅次於帝王鎮及烈治文山。至於鎮屋﹐平均價格也高逾96.7萬﹐只遜於烈治文山的104萬。
奧羅拉綜合平均屋價正進一步追近萬錦市﹐目前接近117萬的水平，一年來上升逾37%﹐或者是31.8萬元。
同期間新市錄得39.2%的升幅，屋價由約75.5萬元增至105萬。
值得留意的是東格林堡﹐因為這個北端市鎮的升幅跑贏整個約克區，高至叫人震驚的64.9%。
資料顯示，這東格林堡屋價由686,429元飈升至1,131,624元，換言之，僅僅1年，平均售價增加超過44.5萬﹐成為了大多倫多地區樓市的後起之秀。
地產經紀吳坤輝(Richard Wu)表示﹐目前確有資金流入這個市場。
他指出﹐去年及本年至今﹐東格林堡的屋價都有明顯的升幅﹐部分原因是一些新盤落成交吉所帶動。
當地近期樓花推出市場引來買家輪候。根據這名地產經紀﹐當中不乏華裔買家。
目前約克區屋價相對來說最容易負擔的是喬治拿(Georgina)，各類的平均屋價稍逾72萬。不過，這個市鎮在過去1年的升幅也不菲，高至59.8%﹐反映出市道升溫。
