成交上月升幅大 樓盤增15%仍不足
庫存僅夠1個月需求 屋價仍續升

大多倫多不少地區樓盤供應量進一步告急﹐不足以應付1個月的需求﹐市況仍然利好賣家。

隨著春季樓市開鑼﹐上月份新樓盤供應回升至稍逾1.7萬個﹐年升15.2%﹐但由於同期間成交量增幅更大﹐無助紓緩屋價升勢壓力。

整個大多倫多地區來說﹐目前樓盤庫存月數維持在1個月的水平。理論上來說﹐如果沒有其他業主放盤﹐至本月底區內便沒有樓賣。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐暫時最緊張的地區是杜蘭區及德化林縣﹐庫存只可應付0.6個月的需求。此外﹐多倫多東區及皮爾區的庫存月數也低至只有0.8個月﹐亦即是約24日。

去年3月﹐約克區仍有相等於1.6個月的庫存﹐但現時已低至1個月﹐其中以新市最緊張﹐只能應付約18天的需求。

資料顯示﹐目前約克區的成交與新樓盤比率處於稍逾70%的水平﹐顯示屬於賣家市場﹐屋價上行壓力仍然存在。