房貸業搶在預算案前發聲
促政府停推樓市干預措施
[2017.03.22] 發表
正當市場傳言聯邦預算案將會包括樓市新政策之際，房貸業搶先表態﹐呼籲暫時不要再有任何干預措施。
代表超過11,000名房貸經紀的加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)同時作出呼籲﹐政府應當修改去年10月推出的房貸措施。
這些措施主要在於抑制經濟能力不足的買家入市，當中最具爭議的做法是提高房貸壓力測試﹐所用以測試還款能力的利率﹐比實際合約的利率高出許多。
該會行政總裁泰萊(Paul Taylor)指出﹐這些干預措施大幅削弱了購買能力。
他舉例稱，以2.5厘的利率來說，年入8萬元的人有資格借房貸購買40萬元的住宅，但當壓力測試水平提高之後，購買能力減少20%﹐可以負擔的價格下跌至32萬元。
該會表示﹐並非堅持撤銷這些新推出的措施，但至少要加以修改﹐ 以及避免引入任何新規定。
根據泰萊的看法﹐這些由去年10月起相繼出台干預措施並未能夠令多倫多等地區的樓市降溫﹐反而對其他的市場造成打擊。
他說﹐這些措施增加了置業難度﹐導致一些市場出現供應過多的情況。
該業界組織建議﹐聯邦政府耐心等候至少12至18個月，以能夠評估這些措施的影響。
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