一手沽262伙 加辣後最旺周末

[2017.02.20] 發表

【明報專訊】樓市氣氛暢旺,近日多個開售新盤首輪銷售均告沽清。

剛過去周末錄約262宗一手成交,是政府去年11月初「加辣」以來最旺周末,成交量創近3個多月以來新高。

自政府去年11月初加辣後,樓市交投量一度急挫。過去3個月以來的周末成交大多低於100宗,加辣後對上最旺周末是上月中新春前,受惠於中海外(0688)開售啟德1號(II)首輪188伙,該周末錄約220宗一手成交。剛過去的周末同樣有啟德新盤展開首輪銷售,帶動過去兩天一手成交量再創加辣後新高,錄約262宗成交,按周急升1.6倍。事實上,嘉華(0173)啟德嘉匯過去周六即日沽清首輪的208伙,已佔整體一手成交量八成。

嘉匯周三次輪推售168伙 折實呎價逼2萬

發展商即晚乘勢加推152伙,並於本周三、即政府公布財政預算案當日展開次輪168伙銷售,另推出7伙同日招標及截標。價單顯示,新一批單位折實呎價19,873元,較首批17,998元貴一成,個別單位加價約4%。以3房單位為例,新加推第8座實用面積793方呎F室,實呎23,072元,亦較同座同層、坐向相同實用面積797方呎D室,實呎定價22,142元加價4%。

高爾夫‧御苑下周六首輪推售62伙

嘉華總經理(香港地產)溫偉明表示,首輪售出的208伙,套現逾20億元,新一批單位首推第9座,價格沒有大調整,個別單位加幅是反映景觀因素。據銷售安排顯示,大手買家可優先選購,購買5至8伙、3至4伙、2伙的買家將依次揀選,之後才處理散客。

恒地(0012)粉嶺高爾夫‧御苑將於下周六(3月4日)開售62伙。恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,高爾夫.御苑首批開售單位市值逾10億元,當中3至4房單位佔逾90%,另項目兩至三成單位待現樓後才發售。25座洋房傾向現樓賣,但不排除稍後或將部分推出招標。市場消息指,項目昨收約40票,下周五截票。

長實地產(1113)牛潭尾意花園繼上周首輪開售28伙即日沽清後,本周四再售20間。是次開售洋房當中,入場3房洋房為洛蔓大道37號屋,實用面積1476方呎,定價2284.5萬元,實呎15,478元。

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