(多倫多10日加新社電)加拿大蘇富比國際房地產(Sotheby's International Realty Canada)說﹐多倫多連續第3年﹐在全國豪宅銷售方面獨佔鰲頭。
最新報告顯示﹐大多倫多地區價格100萬元或以上的房屋﹐去年銷量比2015年大77%﹐總體成交量達到到19,692套。
在大多倫多地區﹐價格超過400萬元的房屋﹐銷量按年增加95%。
另一方面﹐溫哥華豪宅銷售在去年開頭形勢大好﹐但政府採取政策﹐穩定房價﹐後半年市場交投緩和。
政府的新措施包括﹕溫哥華市徵收1%的空置房屋稅﹐卑詩省政府向大溫地區地產市場的外國買家徵收15%﹐新措施在溫哥華地產市場起到冷卻作用。
溫哥華的100萬元以上房屋﹐在下半年銷量按年下降34%。但全年來看﹐溫哥華100萬元及以上的房屋﹐去年大體銷量持平﹐按年下降1%﹐售出4,515套。溫哥華超過400萬元的房屋﹐銷量按年增加36%。
蘇富比預計﹐溫哥華100萬元以上房屋的市場﹐2017年首季度會保持平穩。
在滿地可﹐豪宅銷售按年增加23%﹐達到613套﹐最大的因素是魁北克省經濟和政治穩定。
卡加利的100萬元以上房屋市場﹐去年的銷量也有上升。由於原油價振盪﹐高價物業市場銷量2015年按年下降40%﹐但2016年增加19%﹐達到612套。
蘇富比說﹐它預期卡加利經濟仍有挫折﹐今年首季度仍是買家市場。
蘇富比行政總裁亨德森(Brad Henderson)說﹐多倫多豪宅市場蓬勃發展﹐有多個因素﹐包括低利率、就業市場強勁､消費者有信心﹐以及待售物業供應量有限﹐特別是單一家庭房屋。
蘇富比說﹐全球經濟動盪﹐包括英國脫離歐盟、美國特朗普執政﹐都為去年全球地產市場帶來不明朗因素。
加拿大是公認的安全港﹐幣值低、地產市場強勁﹐是地產投資和移民的好地方。
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