多市8600私人住宅Airbnb招租 投訴多 規管民宅短租條例6月出台
【明報專訊】多倫多市議員黃慧文所在的多市中心選區現已成為居民住宅短期出租的熱點，她接獲當地居民有關短期租屋平台Airbnb的無數投訴，現正推動多市政府對居民住宅短期出租進行規管。
多倫多市政府的牌照和標準部門現已開始就如何規管居民住宅短期出租開展調研，預期將在今年6月向多市議會屬下的行政委員會提交相關建議。
而在規管條例尚未出台之前，多倫多有數以千計的居民住宅被用於短期出租，對此，黃慧文說，其所在選區的居民對上述現象相當不滿，許多市民抱怨Airbnb短租帶來噪音擾民和社區不安全等情況。
她指出，在多倫多的高級住宅區，居民住宅短期出租的現象並不常見，但該地區的問題是派對房的出租。而在高層住宅林立的地區，愈來愈多的短期租客正在改變一些共管柏文大廈的面貌。
黃慧文又指出，她甚至接到一些居民的投訴，指個別柏文單位在短期出租後成為娼妓賣淫和毒品交易的場所，她將之稱為「犯罪活動的流動單位」。
儘管居民住宅短期出租招徠不少投訴，但短期租屋平台Airbnb日益受到歡迎，多倫多有多達8,600私人住宅到Airbnb的平台登記﹐成為房東(host)。
Airbnb的發言人Alex Dagg指出，涉及短期出租的問題是非常少見的。其在回覆媒體查詢的電郵中指出，絕大多數Airbnb的租客是尊重他人的遊客。
他還指出，在多倫多的Airbnb房東中，短期出租自己的住宅的比例高達81%，他們每個月出租幾個晚上來賺取補貼的收入。
然而，大多倫多酒店聯會的主席兼行政總裁蒙代爾(Terry Mundell)指出，Airbnb直接與酒店開展競爭，是非法出租酒店房間。
他還指出，這是不公平的競爭﹐Airbnb的房東從事商業出租卻繳付民宅物業稅﹐酒店則要繳納高昂的商業物業稅。另外﹐Airbnb的房東也不必遵守酒店業的安全及其他有關條例。
在多倫多規管Airbnb是一個複雜的問題，但負責尋求規管方法的市府牌照和標準部門的行政總監庫克(Tracey Cook)希望，對Airbnb的規管將比Uber較為簡單。
她指出，市府官員將在提出的規管框架的建議中包括對區域劃分的市政附例進行修改或對Airbnb房東進行發牌管理，但目前還為時過早提供任何相關信息。
有關在業界開展諮詢以及舉行公聽會，已計劃在新年開始後展開，她說：「我們的目標是盡可能與這些團體中的大多數交流，從而全方位地了解各種利弊。」
她還指出，市府官員還將就其他城市對Airbnb進行規管的條例進行重審，以便了解這些條例是否適用於多倫多。
