大多倫多業主不想賣 僅兩成欲未來兩年放盤
[2017.01.01] 發表
剛過去的1年﹐大多倫多地區業主惜貨不願放盤的現象普遍。不過﹐這樣的情況今年可望略為改變。
2016年樓市特色之一是樓盤奇缺﹐以致條件稍為好一點的自由業權住宅﹐很大機會都有買家搶柯化﹐導致屋價大幅扯高。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)主席Larry Cerqua評論11月份的市道時便指出﹐大多倫多地區的賣家市場導致屋價漲勢凌厲。他說﹐很多潛在買家繼續受到樓盤不足的困擾。
這個地產組織的資料顯示﹐大多倫多地區11月份各類住宅的庫存月數只是1.2個月。換言之﹐如果沒有新樓盤﹐目前的供應只能夠應付稍逾5個星期的市場需求。
不過，安省地產協會去年秋季的調查發現，大多倫多地區業主放盤意欲略為轉強。
調查發現﹐19%的居民有意出售物業，與去年的14%相比，增加5個百分點。
資料顯示，416地區的居民之中，極有可能在未來2年出售物業的份額佔14%﹐比2015年增加2個百分點。905地區的份額更高，達到22%﹐較1年前增加6個百分點。全省來說﹐極有可能賣屋的人也增加4個百分點至15%。
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