首置免息貸款計劃 皮爾區本月底中止
【明報專訊】正當卑詩省計劃向數以千計有意榮升為業主的首次置業人士提供免息貸款之時，皮爾區域政府卻取消一項類似的貸款計劃，原因是要將相關資源投放到需求迫切的廉租屋，用於縮短貧困租客申請廉租屋的輪候時間。
據統計，皮爾區有超過100萬人居住在密西沙加、賓頓市和卡利頓，皮爾區區域政府曾推出一項為首次置業人士提供免息貸款的援助計劃，該計劃與卑詩省的上述援助計劃相似，在過往8年來已經成功地幫助了681戶租客成為業主。
根據該項計劃，有意置業的人士可以購買的房屋價格最高為33萬元，他們可獲得最多為2萬元的免息貸款作為首期。如果他們以購買的物業作為主要居所居住20年，該筆貸款將被豁免。
留經費縮短廉租屋輪候時間
分管上述援助計劃的經理Beth Storti指出，在近年來沒有足夠的經費來滿足人們渴望置業的需求。上述援助計劃致力於向首次置業人士提供總額約850萬元的貸款，但該計劃在本月底被中止，以便將經費用於縮短貧困租客申請廉租屋的輪候時間。
她又指出，區域政府兩年前審核有關援助計劃後發現，一些剛置業的業主對於購買房屋後帶來的額外開支感到驚訝。
區域政府遂要求所有成功申請到貸款的人士參加強制性的學習班，該學習班是由區域政府與加拿大按揭及房屋公司(CMHC)合作舉辦，在房地產市場過熱的情況下﹐警告置業人士借貸風險。
與之相反﹐卑詩省政府將推出為首次置業人士提供免息貸款的援助計劃。Storti指出，卑詩省的援助計劃更大膽和規模更大，預期將在未來3年內，每年為最多1.5萬名申請人提供免息貸款
但該計劃遭多名經濟學家批評，指該計劃要求人們進一步緊縮開支來達到置業的目的，一旦貸款利率在未來大幅調升，將面臨很大的風險。
Storti認為，卑詩省可借鑒皮爾區的經驗。其中，最重要的就是需要對首次置業人士開展教育，讓他們明白成為業主的責任以及隱藏的相關開支。
