賣家需急售 市場淡競爭少 聖誕期落柯化 成數看高一線

賣家需急售市場淡競爭少
聖誕期落柯化成數看高一線

[2016.12.15] 發表

大多倫多地區今年樓市利好賣家﹐不少買家搶柯化一再落敗。不過﹐地產從業員徐華飛認為﹐聖誕節期間樓市較為淡靜﹐仍想入市的人﹐可以利用餘下半個月再試試看﹐成功機會可望大一些。

每年12月至2月期間﹐大多倫多地區市場處於冬季狀態。根據這名Re/Max Infinite地產經紀﹐這2至3個月內都是買家出手的好時機﹐但聖誕節檔期有一些市場條件可以紓援買家的劣勢。他指出﹐這段期間正是樓市一年來的低潮﹐交易量約為旺季的1半﹐價格漲幅也相對較低﹐爭槍柯化的激烈情況亦不如旺季﹐相對買家有利。

聖誕節及元旦是重要的假日。一般來說﹐在賣家願意在天寒地凍﹐家庭團聚的日子放盤﹐接待地產經紀帶客睇樓﹐一定程度上反映出急欲成交的意圖或需要﹐甚至乎願意在叫價方面稍為讓步。

他認為這樣的因素存在。他說﹕不急賣的﹐會待至春暖花開才放盤。

徐華飛今年蟬聯所屬地產公司的年度經紀﹐並且獲得最高銷售量等另外5個獎項。他表示﹐今年大多倫多地區樓盤供不應求﹐庫存緊張﹐買家爭搶激烈﹐預期這樣的市道會延續至明年上半年。

不過﹐他預期﹐明年大多倫多地區樓市應不會繼續瘋漲﹐但也別指望會大跌﹐因為這樣的可能性會更細。