加拿大在美國商業地產投資的領先地位不穩，或快被中國資金取代。自從2007年，本國投資者購買美國商業物業總值920億美元。不過，業界的分析指出，亞洲，歐洲及中東的投資迅速追近。

諸如紐約等的美國主要城市吸引來自投資行，保險公司及退休基金的投資大幅增加。

北美地產投資顧問行Bentall Kennedy策略及研究部主管Doug Poutasse表示，全球的資金都有意沾手紐約，波士頓，三藩市及西雅圖市場。他指出，今年中國及德國的資金非常進取。

根據Real Capital Analytics的數據，中國資金正蓄勢取代加拿大的領導地位。

本年至今，加拿大的投資總值79億美元，仍然領先中資﹐不過，由於有大型中國公司正參與56億元酒店及度假村資產的收購﹐如果成事，將會令到中資成為美國商業地產市場的最大的海外資金來源地。