地產界繼續唱老調 溫哥華資金流多倫多

海外資金流向多倫多地產市場。

【明報專訊】中國最大的海外地產網站居外網指，自卑詩省府徵收海外買家稅，海外資金流向多倫多和美國西雅圖等地產市場。

卑詩省數月前宣布，向在大溫哥華地區置業的海外買家，收取15%物業轉讓稅，導致不少買家，將目光轉向距離溫哥華數小時車程的西雅圖，或早已擁有大量外國投資和亞裔人口的多倫多。

專門研究房屋問題的卑詩大學(University of British Columbia)地理系教授David Ley表示，中國買家不會只是等待，必定會尋找其他城市，而多倫多和西雅圖是最有力的競爭者。

雖然海外買家數據仍然不足，但地產業界指，多倫多和西雅圖的樓市的確蓬勃，尤其是中國買家屬意的高端物業。大多倫多地區的平均屋價在上月高達776,684元，比去年同期急升23%，銷售量也上漲接近17%。在溫哥華，住宅銷售量自7月下跌，上月的銷售量比去年同期大減37%。

Milborne Real Estate Inc.首席執行官米爾本(Hunter Milborne)引述一些銀行業人士指，一些客戶已關閉在溫哥華的戶口，並出售物業，將投資轉移至多倫多。

米爾本其中一名合作經紀李丁(Ding Li，音譯)專門服務中國投資者，包括提供諮詢和理財服務，他每年出售約500個住宅單位樓花。李氏說，多倫多的樓市較溫市更強和更健康，但他估計，若溫哥華樓價回軟，中國買家對溫市房屋的需求將上升。

有專家認為，無論來自中國和香港的資金在何處落腳，亞洲投資者都必定會尋找一個安全的出口。

阿爾伯達大學(University of Alberta)中國研究所所長侯秉東(Gordon Houlden)說，中國投資者始終著重將資金移離中國，因不知道未來會發生甚麼事。

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