大多倫多獨立屋均價升幅榜
萬錦佔5席 升幅全超40%
[2016.12.03] 發表
大多倫多地區獨立屋均價10大升幅榜之中﹐萬錦市共佔5席﹐反映出區內屋價氣勢如虹。
地產經紀John Pasalis的分析顯示﹐奧沙華Columbus的獨立屋均價升幅逼近60%﹐緊隨萬錦郊區高踞次高的位置。
根據分析結果顯示﹐餘下的8個席位之中﹐萬錦市地區佔了當中4席﹐而餘下均是多倫多市社區。
萬錦市German Mills以顯著高過50%的升幅排第3高的席位。其餘入榜的萬錦社區分別是Old Markham Village﹐Vinegar Hill及Angus Glen﹐依次排第6位﹐9位及10位﹐升幅都介於40%至50%的幅度之內。
事實上﹐至10月為止的一年來﹐萬錦獨立屋平均售價增加44萬元﹐升幅40%﹐明顯超過多倫多市及烈治文山等熾熱市場。
多倫多市入榜的社區以Henry Farm及Trinity Bellwoods的升幅最大，均在50%之上，依次佔第4及5位。餘下的2區是Bayview Village及Casa Roma﹐分別排第7及8位。
資料顯示，這10個地區之中﹐獨立屋平均價格都超過120萬元，例外的是Columbus﹐目前與100萬元的水平仍有頗大的距離。
此外，與去年相比，9個社區今年超叫價成交的樓盤份額增加，當中較為顯著的是萬錦市的Viinegar Hill﹐郊區及Angus Glen﹐以及多倫多的Henry Farm及Casa Loma。今年市道非比平常，在過去約10年內，屋價升幅都介於6至10%之間，但今年超出了這個較為健康的幅度，以致越來越多經濟師強調這樣的升勢難以持續。
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