多市擬加土地轉讓稅 樓房更難買
若成事 905區樓市進一步谷旺
多倫多市正考慮增加市政府土地轉讓稅。參與Remington Group樓盤銷展工作的地產經紀認為﹐如果建議獲得通過﹐將會令更多買家改到905地區置業。
隨着共管柏文市場日漸蓬勃﹐在萬錦市中心擁有龐大土地的Remington正加強買家服務﹐開設高幢住宅設計室(Remington High Rise Design Studio)﹐讓旗下項目的買家可以挑選材料及家俬。
該發展商營銷及市場推廣部的Teresa Roppo在設計室開幕禮上稱﹐買家來到設計室﹐既能夠了解一下本身單位的基本配套﹐但也可以另加費用挑選升級的建材。
目前專為共管柏文而設的示範中心不多。根據Teresa Roppo﹐這設計室對買家有很大的幫助﹐可以預先獲得單位設計及模樣的印象﹐那些購買了諸如閣樓等單位的客人﹐由於室內的面積較大﹐甚至乎可以商討略為更改內部的間格。
這個設計中心位於萬錦市Kennedy Rd.以西的Denison St.﹐面積15,000平方英呎﹐展示客廳﹑睡房﹑步入式衣帽間﹑浴室以及廚房的不同擺設及材料。
Teresa Roppo表示﹐設計室內的佈置屬於著名室內設計師Brian Gluckstein的作品。此外﹐室內所展示的家俬﹐也可以供選購﹐供新居所用。
地產經紀甄子聰談及Remington近期在萬錦市中心的發展項目時稱﹐市場反應良好﹐基本上很快便售罄。
他以距離約克大學新校舍選址不遠的York Condos為例﹐指出500多個單位﹐只需3至4個月便售出90%﹐目前只餘下2個複式單位。
談及多倫多市正研究增加市政府土地轉讓稅的潛在影響﹐這名地產經紀認為﹐有關的措施若然獲得通過﹐可能會導致更多的買家改而到萬錦市等的905地區置業。
市政府正建議調高25萬至40萬元的屋價的土地轉讓稅率﹐至於200萬元以上的部分﹐也建議由現行的2%上調至2.5%。
甄子聰有份參與Remington在萬錦市中心的發展項目的銷售工作。他說﹐其實萬錦樓市的需求已見升溫﹐如果多倫多市真的提高土地轉讓稅﹐萬錦的買家人數可能會進一步增加。
目前多倫多市是全國唯一收取省政府及市政府雙重土地轉稅的地區。
該高幢住宅設計室已經開始營運。Teresa Roppo表示﹐周一至周五專門接待預約的公司客人﹐周六及周日則供瀏覽。
