多倫多四季酒店(Four Seasons Hotel Toronto)以2.25億元的價格易主﹐創下本國酒店房間售價新高紀錄﹐也反映出多市酒店地產受國際買家追捧﹐前景樂觀。

買家Shahid Khan在汽車零件業及體壇屬於大亨級人物﹐但在酒店業的投資方面則是初哥。

負責促成這宗買賣的商業地產服務公司JLL Canada酒店部門資深副總裁史柏魯(Mark Sparrow)表示﹐買家對多倫多有好感﹐也非常之喜歡四季酒店這個品牌﹐所以對於買家來說﹐這宗交易合情合理。

多倫多四季酒店位於市內著名時尚地帶Yorkville﹐共有259個房間﹐換言之﹐今次交易每房均價868,725元﹐刷新加拿大酒店以每個房間計算的價售紀錄。近期成交價較為接近的是溫哥華的Westin Bayshore及多倫多的Park Hyatt Toronto﹐每房的平均售價分別超過50萬元及30萬元。

多倫多四季酒店原本由Kingdom Holding Company全資擁有﹐於2012年開業﹐經營了約4年的時間便轉手﹐獲利1,700萬元。

今次的交易令史柏魯更加看好多倫多酒店地產市場的發展。他表示﹐強勁的基本因素､殷切的需求﹐以及供應有限等的條件導致市場熾熱﹐引來國際的興趣。四季物業位置極佳﹐因而吸引不少潛在買家。

他說﹐這宗交易的規模反映出加拿大酒店市場的強勢﹐而多倫多作為國際的重要門戶市場﹐酒店業的基本因素尤其利好﹐吸引來自環球的興趣。

過去5年來﹐他的部門在全球所促成的酒店交易總值超過680億元。

多倫多四季酒店位於60 Yorkville Ave.﹐整幢建築包括55層的酒店及共管柏文大樓﹐以及1幢30層高的共管柏文大廈。這些共管柏文將不會受今次的交易的影響。酒店易手之後﹐將會繼續由四季酒店負責打理。

買家Shahid Khan是全國美式足球聯盟Jacksonville Jaguars及英國富咸球隊(Fulham Football Club)的班主。