步行指數超過80 屋價較平均高
房屋售價多20萬 柏文貴17%
目前發展商宣傳旗下共管柏文項目﹐若然位置有利﹐一般都會標榜一下步行指數(Walk Score)。值得留意的是﹐指數愈高﹐除了反映出日常起居生活愈是不用依賴汽車代步之外﹐也意味着區內屋價會比整體水平為高。
以近期的市價來說﹐多倫多市步行指數達到80或以上的社區﹐低幢住宅平均價格比全市水平高出20%﹐至於共管柏文單位﹐多出的幅度也達到17%。
以多倫多市步行指數最高的15個社區的屋價來說﹐可以比市內平均價格水平高出17%至23%﹐反映出生活方便的代價不菲。資料顯示，在過去1年之內，步行指數90或以上的鄰域的共管柏文平均售價518,000元。換句話說，與多倫多市的均價相比﹐高出23%﹐以金額計算，大約多了96,000元。
步行指數90或以上的社區，一般的家庭都可不需要車輛﹐被視為行人樂園。如果將地域範圍擴大至步行指數至少80的社區，屋價較高的趨勢亦存在。
根據地產公司TheRedPin的分析，這些幾乎所有日常活動都不用汽車代步的社區，共管柏文的均價是492,804元，仍然比市內的平均價格多了17%。
自由業權住宅當然不會例外。在指數80或以上的社區，包括獨立屋，半獨立屋和鎮屋的低幢住宅均價120萬，比多市的均價高出20%﹐或是整整20萬元。
根據該公司資料，步行指數最高是卑街走廊，指數高至近乎滿分的99分﹐而區內共管柏文平均售價是574,542元，在90分或以上的社區中﹐屬於第3高。
在這批行人樂園的社區﹐共管柏文屋價最高的是Annex。資料顯示，該區步行指數94分﹐而柏文均價逼近104萬元。
獨立屋方面也是Annex最高，平均價格1,615,790元﹐如果與大多倫多地區6月份均價979,445元相比﹐高出的幅度逾63萬﹐或65%。緊隨其後是指數95分的Mount Pleasant West﹐均價接近150萬。
