905區公寓 呎租平均$1.67
較多市低逾1元 幾乎全部租出
[2016.07.31] 發表
市場資料顯示﹐本年次季905地區的公寓租金比多倫多市便宜許多﹐幾乎全部租出。
柏文市場訊資公司Urbanation Inc.表示﹐自從2005年落成的公寓之中﹐905地區每平方英呎平均租金只是1.67元﹐與416地區的2.76元相比﹐便宜了1.09元。
公寓與共管柏文不同﹐整幢大廈由大業主擁有﹐專供出租用途。
整個大多倫多地區來說﹐樓齡較新的公寓大廈的空置率超低。
資料顯示﹐近10年內落成的7,309個公寓單位之中﹐空置率平均只是0.4%﹐而每呎的租金是2.41元。
季內905地區及416地區的公寓空置率分別是0.1%及0.7%﹐反映市場需求殷切。
另方面﹐同期間公寓新發展項目申請激增﹐單位數量合共達到5,603個﹐以致計劃建造的庫存上升至19,230個單位。
季內動工建築中的數量由去年同期的3,939個單位增加至6,354個單位﹐大幅上升61%﹐但與首季相比﹐則大致保持平穩。
次季期間﹐來自3幢新落成公寓﹐合共298個單位開始入伙﹐其中有66%已經租出。
自從2005年﹐多倫多市合共建造了5,158個公寓單位﹐平均呎計租金2.76元﹐略為高過416地區的共管柏文平均租金2.74元。
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