多倫多優質商廈需求大 首季呎租叫價破18元升逾8%

大多倫多地區首季商廈空置率平穩﹐租盤叫價繼續上升﹐季內升幅逾8%。

今年頭3個月﹐區內大部分商廈市場空置率持平﹐雖然供應率略為上升至9.8%﹐總體空置率維持在4.8%的水平。

由於市道穩健﹐區內租金升勢保持﹐淨租金平均叫價由去年末季的17.19元增加至18.68元﹐亦即上升8.7%。

商業地產服務公司Colliers International表示﹐刺激租金上升的因素包括部分市場優質商廈供應偏低但需求高企﹐當中計有多倫多市中心東區及西區､央街夾布魯亞街﹐以及央街夾St. Clair。

該公司在大多倫多地區首季商廈報告中指出﹐建造中的商廈面積接近500萬平方英呎﹐其中約200萬呎定於今年內落成。

報告又指出﹐很多新近竣工或在今年餘下時間落成的商廈已經全部或幾乎全部租出﹐意味著供應量大增但卻已有租客。