多倫多商業地產租務市場轉強 次季年升27% 租出739萬平方呎
[2016.07.14] 發表
大多倫多地區次季商業地產租務市場轉強﹐租出面積按年計算增長27%。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)多重放盤服務系統錄得的成交資料顯示﹐在剛過去的1個季度﹐工廠､商業和零售﹐以及商廈合共租出的面積稍逾739萬平方英呎。
該商會在每月報告中指出﹐工廠及商廈每平方英呎計算的租金也錄得增長﹐分別增加2.2%至5.53元﹐以及24.2%至15.25元。
商業和零售物業次季的呎租則告下跌﹐由去年同期的19.81元回落至17.62元﹐跌幅11.1%。不過﹐這類物業的呎計售價上升15.6%至160.94元。工廠及商廈的售價告同下跌﹐幅度依是5.6%及16.4%。該商會主席Larry Cerqua形容次季租出面積增加屬於利好的消息。
不過﹐他補充稱﹐雖然大金馬蹄地區的經濟表現較國內其他很多的都會地區出色﹐但加拿大中央銀行近期的商業展望調查反映出銷售增長持平及投資意欲溫和﹐而這些情況不容忽視。他解釋﹐這意味著在未來數個月商業地產的租務市場可能會繼續出現反覆的市道。
上季共有238個商業物業轉手﹐與2015年次季的362宗成交相比﹐下跌逾34%。
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