烈市屋價升逾20% 柏文價微跌
萬錦漲12.4%居次 旺市攀10.1%
【明報專訊】根據地產經紀公司皇家地產(Royal LePage)昨日發表的房屋價格調查和市場預測報告，在今年第2季度，烈治文山市的總體房屋價格較去年同期出現了大幅增長，成為卑詩省以外地區最火爆的房地產市場。其中，獨立平房(bungalow)的平均房價漲幅最為強勁，高達24.9%。
皇家地產最新發表的房屋價格調查報告的統計數據顯示，大多倫多地區在今年第2季度的平均房價攀升至656,365元，與去年同期相比上升了10.2%。
而從房屋類型來看，大多倫多地區的標準雙層獨立屋和獨立平房在今年第2季度的平均房價分別上升至770,676元和638,479元，較去年同期分別上漲了11.4%和10.7%。相比之下，共管柏文的漲幅較為溫和，在今年第2季度的平均房價為371,159元，與去年同期相比上漲了3.7%。
縱觀大多倫多地區各地的情況，在今年第2季度，烈治文山市的總體房屋價格較去年同期的漲幅最為驚人，成為卑詩省以外地區最火爆的房地產市場。
統計數據顯示，烈治文山市在今年第2季度的平均房價為992,632元，與去年同期相比上漲了21.3%。其中，烈治文山市的獨立平房在今年第2季度的平均房價為886,592元，較去年同期上漲了24.9%，漲幅最為強勁。
烈治文山市的標準雙層獨立屋在今年第2季度的平均房價為1,076,610元，較去年同期上漲了21.9%。但該市的共管柏文單位的平均房價則為318,324元，反而較去年同期下降了1.5%。
緊隨其後的是萬錦市，其在今年第2季度的平均房價為825,753元，與去年同期相比上漲了12.4%。排名第3的是旺市，其在今年第2季度的平均房價為780,699元，較去年同期攀升了10.1%。相比之下，多倫多市的表現略微遜色，其在今年第2季度的平均房價為680,096元，與去年同期相比上升了8.4%。
皇家地產的上述房屋價格調查報告指出，在鄰近多倫多市的12個郊外地區中，在今年第2季度的平均房價獲得雙位數增長的地區共有10個，原因在於有愈來愈多的置業人士在多倫多市以外的郊區尋找房價更能負擔的房屋。其他原因還包括利率跌至最低點以及來自海外買家的需求增長等。
根據皇家地產的預測，大多倫多地區在今年下半年的總體房屋價格將攀升至718,000元，漲幅比去年同期高出14.9%。
皇家地產的上述房屋價格調查報告還指出，基於全加各地53個房地產市場的統計數據，加拿大在今年第2季度的平均房價上漲至520,223元，漲幅高達9.2%。
從房屋類型來看，加拿大的標準雙層獨立屋和獨立平房在今年第2季度的平均房價分別上升至619,671元和437,121元，較去年同期分別上漲了10.7%和7.9%。至於共管柏文在今年第2季度的平均房價為348,189元，與去年同期相比上漲了4%。
根據皇家地產發表的預測，儘管英國脫歐等對加國經濟的發展帶來負面影響，但由於加拿大中央銀行維持低利率的時間將會延長，由此而推延了冷卻加拿大最火熱的房地產市場的時間，加拿大在今年的平均房價預期將比去年上漲12%。
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