全國屋價都在跌 只多溫兩市仍升

【明報專訊】加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)公布上月全國樓市數據，4月的全國平均樓價和銷售量均創新高。

4月平均樓價升至508,097元，比去年同期上升逾13%。協會指，多倫多和溫哥華的熾熱樓市，已連續數月帶動全國樓價上升。撇除兩個城市，全國平均樓價則下跌至369,222元，比去年同期只上升8.7%。

協會指，全國平均樓價的數據誤導，認為計算所有房屋種類的綜合樓價指數(Aggregate Composite MLS House Price Index)更能反映現實。若以此計算，4月也上升了10.3%，是自2010年5月以來最大升幅。

大溫哥華地區和菲沙河谷(Fraser Valley)分別上漲25.3%和25.6%；大多倫多地區則上升12.6%；維多利亞(Victoria)和溫哥華島(Vancouver Island)也分別上升12%和8.2%。相反卡加利和沙斯卡通(Saskatoon)分別下挫3.5%和2.4%，但跌幅已收窄。

至於銷售量，全國7成地方上月都錄得增幅，尤以渥太華和加蒂諾(Gatineau)首都圈(National Capital Region)和愛民頓(Edmonton)為甚。大多市的銷售量保持穩定，大溫哥華地區則輕微下跌。

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