多市300萬豪宅放盤28日可成交
世界豪宅熱度三甲 加國佔兩席

多市豪宅賣出的速度則冠絕全球，平均只需28日便能成交，而全球平均日數為195日。

【明報專訊】佳士得國際地產(Christie's International Real Estate)公布全球豪宅市場熱度排行榜，榜首為新西蘭最大城市奧克蘭；多倫多和卑詩省維多利亞分列第2和第3。其中﹐多市豪宅賣出的速度則冠絕全球，平均只需28日便能成交，而全球平均日數為195日。

排行榜比較了全球100個豪宅市場，在2014至2015年間的銷售量增長幅度，奧克蘭的市場規模雖然比多市的小得多，但增長多達63%，多市的市場則上升48%。

各地對豪宅的定義都不同，全球平均的物業價格門檻為220萬美元；但在多倫多，價值300萬或以上的物業，才能被稱為豪宅。

佳士得國際地產在加拿大的附屬公司Chestnut Park Real Estate的首席執行官Chris Kapches形容，多倫多的豪宅市場增長，像開動了發動機一樣，「渴望進入市場的買家已超過市場上的豪宅供應。」

報告又指，全球住宅物業價格的升幅和近年破紀錄的豪宅銷售量，在2015年至今年年初稍微減退，原因包括股市和地緣政治不穩；不過加國對豪宅買家仍有一定的吸引力。

Kapches說強勢的政府、銀行業和投資系統，加上適合移民的環境、領先的教育體制和穩定的就業，都令多市在銷售量和平均價格方面，逆流而上。

另外，多倫多和溫哥華等一線城市的熾熱地產市道，也帶動了Collingwood和咸美頓等二線地區的樓市。「我們看到Collingwood和咸美頓的銷售急速增長，這些地方的樓價只是多倫多的三分一，供創業的零售店舖價格也較低。」

Kapches舉例說，咸美頓有住宅在10月掛牌出售時，吸引17份認購申請，最終成交價更比叫價高出20萬元。

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