今春房貸業反常 業界不急於減價搶客
定息處最低位 未見利率再優惠
[2016.04.08] 發表
今春房貸業反常﹐銀行及貸款公司遲遲未出手提供優惠﹐以致爭客戰仍未掀起序幕。
房貸業解釋﹐目前一般的房貸利率正處於歷來的低位﹐業內因而不急於以低息策略來爭生意。
房屋按揭資訊網站ratesupermarket表示﹐以往4月期間﹐貸款公司及銀行每多推出最具吸引力的利率﹐從而爭奪房貸生意。不過﹐定息及浮息的產品的利率均已在紀錄性的低位﹐所以將利率進一步調低的公司不多。
就在數個季度之前﹐市場因為出現2.99厘的5年期定息房貸而一遍嘩然。不過﹐時至今日﹐最具吸引力的5年期定息已進一步下降至2.3厘的水平﹐亦即再減了約70個點子。
該網站表示﹐這樣偏低的房貸利率水平已經持續了多個月﹐而且只比浮息高出20個點子﹐所以貸款公司也不大注重春季的定價策略。
事實上﹐目前一些大銀行的5年期房貸產品的固定及浮動利率差距不大。以其中1間銀行為例﹐20萬元房貸額的定息及浮息房貸的年計利率分別2.41厘及2.52厘﹐相差11個點子。
雖然春季傳統減息戰仍未出現﹐該網站認為﹐現時的市道對打算在季內安排房屋貸款的人有利﹐因為影響房貸固定利率的債券的收益率仍然在低位徘徊。此外﹐市場也預期加拿大中央銀行暫時不會改變隔夜利率。
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