強拆百間滯銷別墅　開發商稱自救

開發商指當中的拆遷費用更高達1.2億元。（網上圖片）

原本美輪美奐的別墅變成頹垣敗瓦。（網上圖片）

【明報專訊】河源有發展商因銷售不理想，花逾1.2億元人民幣(人民幣‧下同)拆毀逾百間未能賣出的空置別墅，擬改建新樓再推出市面。做法引起現有業主不滿，認為違反當年買樓合約，擔心重建後將被「孤立」，要求將整個別墅區都納入重建，並表明願意補回差價。惟發展商一口拒絕業主建議，更反問：「拆除自己建的房子有什麼問題？」

涉事別墅社區名為「公園里」，位於河源客家文化公園山腳，由當地的建榮房地產公司於2004年開發，佔地約6萬平方米，共135間別墅。去年4月，發展商突派拆遷隊，開始拆卸已建成但賣不出的別墅。

其中黃姓業主質疑，發展商未經政府批准，擅自改變住宅規劃圖，強拆社區的公共設施。業主王女士則指，開發商破壞當初宣傳樓盤時的規劃，違背當初的購房合約。

業主擔心拆卸工程完結後，可能會失去社區配套設施的使用權，認為發展商如要拆樓重建，就應連他們買下的別墅都納入其中。業主方表示願意補回重建差價，但要由發展商出裝修費。

發展商古姓負責人則表示，因別墅銷量不理想，公司資金周轉困難，才透過拆屋重建「自救」，但同時透露公司為此多花1.2億元。古又稱此舉不僅為自救，更可提高社區的整體服務質量，反問：「我公司拆除自己建的房子，有什麼不合法？」，聲稱拆卸工程獲政府許可，又拒絕業主方的提議。

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